Naše služby

Ekonomická

Technická

BOZP -PO

Právní

Teplo

1. rázové úkony

Test


Oblast ekonomická

  • Kompletní vedení účetní agendy, zúčtování všech účetních položek podle středisek
  • Likvidace faktur po účetní stránce
  • Zpracování a předložení čtvrtletních výsledků hospodaření středisek
  • zpracování a vyhotovení všech požadovaných výkazů, výsledovky, rozvahy pro středisko, případně zpracování přiznání daně z příjmu právnických osob
  • Zpracování měsíčních předpisů záloh za služby a dlouhodobé zálohy na údržbu a opravy
  • Zpracování inkasa, vč. změn, ohlašování změn měsíčního předpisu jednotlivým uživatelům bytů, kontrola placení měsíčního předpisu jednotlivým uživatelům bytů, kontrola placení měsíčního předpisu, upomínky neplatičům
  • Příprava podkladů pro soudní řízení
  • Zpracování mezd a odměn členům společenství a odměn vyplácených na základě dohody o provedení práce, pracovní činnosti a pod
  • Roční vyúčtování záloh na služby spojené s bydlením

Oblast technická

  • Zajištění drobných oprav společných částí domu dle požadavku vlastníků
  • Zajištění větších oprav a rekonstrukcí společných částí domu (podklady k výběru firmy, inženýrská činnost)
  • Provádění technických kontrol společných prostorů a příprava ročního plánu potřeb oprav na požádání
  • Likvidace faktur za provedené opravy po věcné stránce
  • Zajištění výměny a certifikace bytových vodoměrů, zpracování podkladů pro vyúčtování
  • Zajištění nádob na domovní odpad, likvidace faktur, zpracování podkladů pro vyúčtování

Oblast v bezpečnosti práce, ochrany zdraví a požární ochrany

  • Zajištění veškerých předepsaných revizí a kontrol elektro, hromosvodů, plynovodů, tlakových nádob atd. Vedení plánu a evidence provedení těchto revizí a kontrol
  • Zpracování výsledků revizí a kontrol, vypracování návrhu na odstranění závad a projednání se společenstvím

Oblast právní evidence

  • Zpracování smluv s dodavateli prací na údržbu a opravy
  • Zajištění uzavření a kontrol smluv s dodavateli energií
  • Zajištění záležitostí spojených s pojištěním domu (pojistná smlouva, vyřizování a likvidace pojistných událostí)
  • Zpracování soudních žalob, zajištění zastupování u soudu
  • Zastupování společenství při jednání s dodavateli o smluvním plnění, nedostatcích v plnění, stanovení ceny a pod
  • Vedení příslušné evidence členů společenství, provádění všech změn v souvislosti se změnou uživatelů bytů a nebytových prostorů

Oblast tepelného hospodářství

  1. Kotelny provozované dodavateli
    • kontrola cen a plnění smluvních závazků
    • projednání a zajištění poruch v dodávce tepla a TUV
    • zajištění odečtu tepla a TUV a zpracování podkladů pro roční vyúčtování
  2. Domovní kotelny
    • zpracování hlášení o poplatku za znečištění ovzduší
    • proškolení topičů
    • vedení spotřeby paliv a kontrola dodávek

Jednorázové úkony pro společenství vlastníků

Jsou to úkony pro společenství vlastníků, která nemají s SBD Domažlice uzavřenu smlouvu o správě.

Například se jedná o:

  • Zpracování stanov pro společenství vlastníků
  • Založení společenství vlastníků, organizace prvozápisu, změn statutárních orgánů, přijetí změn stanov od svolání shromáždění až po zápis do veřejného rejstříku/zanesení do Sbírky listin